1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
30.6万円/㎡
前年比-5.6%
さいたま市南区
33.1万円/㎡
前年比-8.0%
幸メゾン
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1978年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,079万円
25.4万円/㎡
602
920
1,239
1,557
AI査定結果
推定相場価格
1,079万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
920万円〜1,239万円
21.6万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年7月31日
幸メゾン
1,010万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 42.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,010万円 | 23.7万円 | 2階 | 42.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 41.7万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,080万円 | 25.4万円 | 2階 | 42.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 44.2万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/26 | 1,880万円 | 46.7万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,880万円 | 46.9万円 | 4階 | 40.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,080万円 | 26.9万円 | 4階 | 40.08㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,010万円 | 23.7万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/26 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.68㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 950万円 | 19.8万円 | 48.02㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | - | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 990万円 | 27.1万円 | 36.49㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/08 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,099万円 | 28.3万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/22 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 890万円 | 21.7万円 | 41.03㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.6%下落、さいたま市南区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して28.4%割安です。